Setari Cookie-uri
  1. Forum
  2. Condo
  3. arhitectura
  4. Autorizatie pentru ridicarea unui perete

Autorizatie pentru ridicarea unui perete

Apartamente la mansarda

Casa cu etaj sau mansarda?
Salut,

Am un apartament de doua camere destul de mare. Are 65 de metri patrati doar ca e semidecomandat. Daca as ridica un perete in prima camera as putea sa prelungesc holul si l-as decomanda. Peretele respectiv am sa-l ridic din rigips. Pentru asa ceva imi trebuie autorizatie? Apartamentul e la parter. Nu vreau sa daram asa ca nu stiu cu ce as modifica structura. Un perete de rigips nu are greutate mare asa ca nu stiu daca e vreo problema doar ca am auzit ca si pentru asa ceva mi-ar trebui autorizatie. Voi ce ziceti? stie cineva sigur ce trebuie sa fac? Merci frumos.

Postat pe 25 Noiembrie 2008 14:08
Buna,
Pentru orice modificare in casa iti trebuie autorizatie de construire. Indiferent daca construiesti sau darami. Se considera ca in vreun fel se poate modifica structura cladirii. Stiu ca pare stupid, dar asa cere legea. Mai ales daca iei in considerare ca greutatea unui perete de rigips nu e foarte mare. Acum ce o sa mai ceara astia? Sa-ti scoti autorizatie pentru introducerea unui pian in apartament (ca e extrem de greu unul) .
Dupa cum spuneam, dupa parerea mea e o aberatie, dar legea o cere.
Totul ramane la decizia ta.
Nimeni nu o sa intre peste tine in casa sa vada daca ti-ai mai ridicat vreun perete doar daca te reclama cineva. Ai grija cu vecinii sa nu-i superi. Si oricum ridicarea unui perete nu produce moloz ca si cand ai darama unul. Asa ca nici vecinii nu prea au cum sa se prinda. Dar daca vrei sa fii cu toate in regula, da, iti trebuie autorizatie.
Bafta multa si spor la lucru.
mihai_mateescu
Postat pe 10 Decembrie 2008 15:14
Conform Legii 50/1991 ...autorizatia de construire se obtine pentru lucrarile de construire...................((4) Prin exceptare de la prevederile alin. (2) se pot emite autorizatii de construire si fãrã documentatii
de amenajare a teritoriului si de urbanism aprobate, pentru:
a) lucrãri de modificare, de reparare, de protejare, de restaurare si de conservare a clãdirilor de
orice fel, cu conditia mentinerii aceleiasi functiuni, a suprafetei construite la ...........In cazul unei "reclamatii "pentru executare modificari din apartament , vei fi usor gasita si sanctionata tot conform aceleiasi legi art 26,lit a) vezi si art27, alin.(2):valoarea sanctiunii este de la 1000-100.000 lei. Crezi ca merita sa risti?E alegerea ta
cornelia_leia
Postat pe 12 Ianuarie 2009 12:01
Mihalache , de ce nu incerci o alta solutie de separare a camerei de trecere?
De exemplu sa achizitionezi de la magazinele de specialitate material de pvc din care se confectioneaza usile de la debarale sau de la baie (din acelea tip acordeon), sau un perete de jaluzele verticale montate in tavan de un specialist, alese in ton cu peretii, cu mobila,sau parchetul tau.
Binenteles, atunci nu vei mai avea intimitatea pe care ti-o ofera un perete de rigips sau zidarie, dar e ceva nou, practic si util!
Spor la lucru!!!

Postat pe 27 Ianuarie 2009 08:28
Pentru demolare in casa stiam si eu de autorizatie, dar oricum, nu o cere nimeni, asa ca toata lumea sparge in nestire. Insa pentru a construi?! Ce fel de aprobare, consolidezi apartamentul nu-l darami...
m3rlinetza
Postat pe 15 Februarie 2009 12:10
De la: mihai_mateescu, la data 2008-12-10 15:14:43Buna,
Pentru orice modificare in casa iti trebuie autorizatie de construire. Indiferent daca construiesti sau darami. Se considera ca in vreun fel se poate modifica structura cladirii. Stiu ca pare stupid, dar asa cere legea. Mai ales daca iei in considerare ca greutatea unui perete de rigips nu e foarte mare. Acum ce o sa mai ceara astia? Sa-ti scoti autorizatie pentru introducerea unui pian in apartament (ca e extrem de greu unul) .
Dupa cum spuneam, dupa parerea mea e o aberatie, dar legea o cere.
Totul ramane la decizia ta.
Nimeni nu o sa intre peste tine in casa sa vada daca ti-ai mai ridicat vreun perete doar daca te reclama cineva. Ai grija cu vecinii sa nu-i superi. Si oricum ridicarea unui perete nu produce moloz ca si cand ai darama unul. Asa ca nici vecinii nu prea au cum sa se prinda. Dar daca vrei sa fii cu toate in regula, da, iti trebuie autorizatie.
Bafta multa si spor la lucru.



din cate stiu eu , daca trec 3 ani de la construire nu ti se poate imputa nimic. dar nu pot sa-ti indic dupa care lege, din pacate
gigilamasanu
Postat pe 16 Februarie 2009 11:42
SI EU STIU ACELASI LUCRU.PENTRU ORICE MODIFICARE PE CARE O FACI IN APARTAMENT SI CARE IMPLICA DARAMAREA SAU CONSTRUIREA UNUI PERETE ITI SUNT NECESARE APROBARI.CEL MAI BINE ESTE SA TE INTERESEZI LA PRIMARIA DE CARE APARTII,IN MOD SIGUR EI TREBUIE SA STIE CE SA FACI.
kudika181577
Postat pe 17 Februarie 2009 22:51
sa-i ia dracul cu legile lor stupide cu tot omule atita timp cit nu umbli la structura de razistenta a cladirii si nu ingreunezi planseul f mult nu e nici o problema asa ca spor la treaba e ok un perete de rigips eu lucrez in amenajari interioare si am executat nenumarati pereti din rigips fara nici o problema, la cite taxe aberante ne supune statul roman eu zic sa ne mai facem si noi treaba in casa cum credem ca e mai bine bineinteles cu ajutorul si sfatul specialistilor in constructii si repet sa nu afectam structura de rezistenta a cladirii toate cele bune.ps;mai avem putin si o sa ne ceara aprobare si pt cit sa mincam de cite ori facem sex cu partenera ,etc sai ia ......
danuntu_06
Postat pe 23 Martie 2009 09:58
De la: untu, la data 2009-03-23 09:58:25sa-i ia dracul cu legile lor stupide cu tot omule atita timp cit nu umbli la structura de razistenta a cladirii si nu ingreunezi planseul f mult nu e nici o problema asa ca spor la treaba e ok un perete de rigips eu lucrez in amenajari interioare si am executat nenumarati pereti din rigips fara nici o problema, la cite taxe aberante ne supune statul roman eu zic sa ne mai facem si noi treaba in casa cum credem ca e mai bine bineinteles cu ajutorul si sfatul specialistilor in constructii si repet sa nu afectam structura de rezistenta a cladirii toate cele bune.ps;mai avem putin si o sa ne ceara aprobare si pt cit sa mincam de cite ori facem sex cu partenera ,etc sai ia ......


PAI DE UNDE AR MAI SCOATE BANI, DOMNII GUVERNANTI, SA NE PASTOREASCA BINE
APROPO NOUL SALUT AL LUI BASESCU: MAI TRAITI?, BINEEEE
Teo60
Postat pe 29 Martie 2009 09:38
Sunt perfect de acord cu tine. Pentru omul simplu si corect exista un soi de frica fata de tot ce inseamna lege si respectarea ei . Si stii de ce ? Pentru ca dai peste un prost sau un spagar de inspector si -ti da o amenda care te acopera!Si asta pentru ca esti un biet contribuabil fara nici un spate si vrei si tu in nemernicia ta sa -ti imbunatatesti cumva cu bani putini confortul casnic. Sa nu uitam insa ca mai toate spatiile comerciale nou construite se vind sau se inchiriaza la forma necompartimentata , chiriasul ori noul proprietar folosind peretii de rigips pentru compartimentarea spatiului portivit nevoilor .Si asta se face de regula fara nici un fel de autorizatie , operatia respectiva fiind asimilata constructiilor provizorii, forma autorizata a spatiului initial fiind "tip hala". Din punctul meu de vedere proprietarul apartamentului respectiv poate executa lucrarea din rigips fara probleme deosebite si oricum fara autorizatie de constructie.
bihonvasile
Postat pe 29 Martie 2009 11:31
da, iti trebuie autorizatie!!!!!
ca sa fi sigur, intreaba la primaria de care apartii, la directia urbanism .
scrie-le ce doresti sa faci, si vei primi un raspuns oficial de la ei, sau citeste legea 50/1991, articolul 3
oak
Postat pe 29 Martie 2009 12:33
De la: untu, la data 2009-03-23 09:58:25sa-i ia dracul cu legile lor stupide cu tot omule atita timp cit nu umbli la structura de razistenta a cladirii si nu ingreunezi planseul f mult nu e nici o problema......


De unde stie omul de rand daca afecteaza sau nu structura de rezistenta? Daca nu esti specialist, n-ai cum sa stii, numai banuiesti. Pentru asta sunt facute legile, ca sa nu-si demoleze lumea de capul ei cladirile.
Nu ma intelege gresit, nu sunt de acord cu tonele de hartogaraie care trebuie facute, cu banii dati aiurea si cu umblaturile care trebuie facute pentru obtinerea unei autorizatii, dar e normal sa ai nevoie de autorizatie.
Oricum majoritatea si-au facut modificari in apartamente fara autorizatii... din pacate.
mka_condo
Postat pe 29 Martie 2009 14:04
eu stau la casa si mi-am extins cladirea in propia curte...e vreo problema?...sa nu imi spuneti ca imi trebuia autorizatie pe spatiul meu!...
kudika007253
Postat pe 29 Martie 2009 15:52
Salut. Pentru orice construiesti, indiferent ca este o buda in curtea ta sau o vila cu 3 etaje, iti trebuie obligatoriu proiect de autorizatie de construire(PAC), iar pentru orice vrei sa demolezi iti trebuie (tot obligatoriu) proiect de autorizatie de demolare(PAD). Avand in vedere ce vrei tu sa faci, parerea mea este ca poti sa iti faci lucrarea, dar in liniste ca sa nu bata la ochi. Daca te intreaba vecinii ce faci( si o sa te intrebe ca daca nu te intreaba nu se simt bine) le spui ca iti izolezi un perete. Pentru ca locuinta ta este situata la parter, nu pot sa spun ca ingreunezi structura cu o greutate nemaipomenita. Poti sa stai fara nicio grija pentru ca nu se va intampla nimic. Oricum, sa nu te bazezi pe peretele ala in caz de cutremur pentru ca nu va tine nimic. In concluzie fa-ti compartimentarea dorita si tine-ti banii pentru autorizatie in buzunar sau mergi si cumpara-i ceva frumos prietenei sau sotie, daca merita (eu asa as face :D). Daca vrei sa faci proiect, este cel mai corect lucru de facut dar nu merita pentru ca trebuie sa platesti un arhitect, sa platesti o gramada de taxe si sa umbli foarte mult. In plus va dura destul de mult timp iar timpul este cel mai valoros. Spor la treaba si sper sa iasa ceva frumos!

Stud.Arh. Roca Bogdan Ionut
bogdan_roca
Postat pe 29 Martie 2009 15:59
De la: condo000210, la data 2009-03-29 15:52:07eu stau la casa si mi-am extins cladirea in propia curte...e vreo problema?...sa nu imi spuneti ca imi trebuia autorizatie pe spatiul meu!...


Iti trebuia categoric!
bogdan_roca
Postat pe 29 Martie 2009 16:00
Sa nu aberam cu greutatea :) ca daca este sa o luam asa eu daca vreau sa-mi finisez casa cu placi de 60x60 de marmura de 2.5cm si pe jos si pe pereti nu cred ca vreti sa stiti la ce greutate enorma se ajunge :) in fine pentru acel tip de perete nu este necesara autorizatie de constructie fiind structura usoara care nu afecteaza in nici un fel structura cladirii, asta daca nu cumva vrei sa il faci sub grinda si vrei sa dai gauri in ea pentru prinderea profilelor ca atunci ai face o mare greseala:) deci iti urez o compartimentare usoara si spor la munca, o sugestie daca vrei poti incerca pentru ca din cate ai spus ai spatiu sa faci un dulap despartior castiigi spatiu de depozitare, bafta,


Stud. Urb. PANISOARA Alexandru
alexaxn
Postat pe 30 Martie 2009 00:00
salut
man nu te mai stresa..pune mana si fa-ti peretele..lucrezi in constructii(am o mica firma)daca ati stii voi cati au daramaat pereti de resistenta ca sa-si maresca bucatariile sau au taiat pertele de la balcon ca sa faca livingul mai mare si nu au nimic la mana si ei nu asi mai fac probleme---ce ai tu e un nimic
iuliansasa
Postat pe 31 Martie 2009 00:18
De la: alexaxn, la data 2009-03-30 00:00:51 Sa nu aberam cu greutatea :) ca daca este sa o luam asa eu daca vreau sa-mi finisez casa cu placi de 60x60 de marmura de 2.5cm si pe jos si pe pereti nu cred ca vreti sa stiti la ce greutate enorma se ajunge :) in fine pentru acel tip de perete nu este necesara autorizatie de constructie fiind structura usoara care nu afecteaza in nici un fel structura cladirii, asta daca nu cumva vrei sa il faci sub grinda si vrei sa dai gauri in ea pentru prinderea profilelor ca atunci ai face o mare greseala:) deci iti urez o compartimentare usoara si spor la munca, o sugestie daca vrei poti incerca pentru ca din cate ai spus ai spatiu sa faci un dulap despartior castiigi spatiu de depozitare, bafta,


Stud. Urb. PANISOARA Alexandru



Pentru orice constructie este necesar PAC. Iar blocul nu cred ca e pe cadre.... decat daca e mai nou, asa ca nu incape vorba de grinzi. Peretele de rezistenta in sine este o grinda care "a fost subtiata si marita pe verticala" s-ar putea spune. Legea 50/91 spune dupa cum urmeaza : " Autorizatia de construire se elibereaza pentru lucrari de construire, reconstruire, consolidare, modificare, extindere, schimbare de destinatie sau de reparare a constructiilor de orice fel, precum si a instalatiilor aferente acestora, cu exceptia celor prevazute la art. 11". In cazul de fata se modifica spatiul arhitectural si destinatia incaperilor. Astfel o parte din sufragerie (daca e bloc de care cred eu, iar daca gresesc imi cer scuze) va deveni zona de circulatie si acces.


Stud. Arh. Roca Bogdan Ionut.
bogdan_roca
Postat pe 31 Martie 2009 01:14
Locuiesc intr-un apartament de 3 camere intr-un bloc P+8 din cartierul Berceni. In balcon ajung dintr-unul din dormitoare. Doresc sa blochez usa de la balcon facuta de constructor. Intre balcon si bucatarie exista un perete cu fereastra. Doresc sa fac trecerea din bucatarie in balcon prin desfintarea ferestrei si spargerea (daramarea) zidului de sub fereastra (lucru facut de foarte multe familii din bloc si din blocurile de acest tip). Doresc o firma (persoana) autorizata care sa imi obtina autorizatia de construire.
ioana_cristina_condo
Postat pe 9 Octombrie 2009 21:57
stiu eu .am luat autorizatie de demolare a unui perete din BCA si am construit un perete din sticla .Primul pas te duci la primaria de ssector si ceri un crtif de urbanism, platesti la CEC o taxa modica si mergi la cadastru sa ceri planu la scara 1:500 1:2000 platesti si aici o taxa modica depui la primarie pentru certif de urbanism la care ti se raspunde pozitiv in 30 de zile,apoi cauti un proiectant care sa iti faca proiectul de preferat sa lucrezi cu el iarna ca nu prea au de lucru altfel iti ia o palarie de bani .Pe mine m-a costat400E apoi proiectul se depune cu certif de urbanism si plata la REBU(ca iti ridica molozoul chiar daca ni ai asa ceva)la primarie mai deschizi si tu usa un pic cu capul si toata lucrarea te duce la 10-11 luni de asteptare si cam40 mil costuri finale. Dar daca vand ap nu am probleme, daca vecinul care nu are ce face decat reclamatii ma reclama nu am problemeadica dorm linistita'
condo001470
Postat pe 4 Februarie 2010 21:23
de acum doi ani s=a dat lege in legatura cu demolarea peretilor interior si se pedepseste cu inchisoarea,este adevarat ca multi au demolat dar in autorizatia mea proiectantul a trecu si geamurile tremopan ,usa metalica parche faianta gresie si absolut toate lucrarile pe care eu le-am facut in timp pentru ca totusi constructia nu a fost prevazuta cu asa ceva iar in planurile blocului de la fostul ICRAL apare asa cum a fost construit si nu cum este acum
condo001470
Postat pe 4 Februarie 2010 21:29

Recomandari

Subiect Mesaje Ultimul Mesaj
Constructie casa Cluj 2 De la: http___constructi_civile_blogspot_com 11 Noiembrie 2009 22:31
Constructie casa la rosu 91 De la: arh_Adina_Rusu 25 Martie 2014 15:06
M-as indragosti dar nu am de cine !!!! 14 De la: Marius_Dragutzzu_1 4 Februarie 2014 10:35
Foto Video Trash The Dress, Poezia asezata in rama 1 De la: eunescu09 10 Noiembrie 2009 13:06
Doresc oferta de pret constructie casa la rosu si la cheie in Jud Sibiu 2 De la: kudika_998327 28 Decembrie 2015 10:31