Pasi pentru construirea unei case

Subiect nou
Alege alt forum  
Voteaza:
Rating curent Pasi pentru construirea unei case: (3.3 din 4 voturi)
 
Pagini: 1 2 >> Sari la pagina:
necunoscut Avatarul lui necunoscut

1 mesaj
Membru din: 1/01/1970

Am un teren in afara Bucurestiului si ma gandesc serios ca la anul sa ridic o casa. Ma puteti ajuta cu niste sfaturi legate de cei mai importanti pasi? Ce ar trebui sa fac prima data? Sa ma duc direct la arhitect si imi spune el tot.... sau sa ma informez mai intai asupra unor lucruri ca nu cumva sa-mi traga vreo tzeapa? Nu toti sunt seriosi....(imi cer scuze fata de cei care sunt). Problema e ca nu stiu de unde sa incep.... asupra caror lucruri sa ma documentez....
Ma puteti ajuta? Am observat ca pe acest forum exista persoane pricepute care au experienta in domeniu.
Multumesc anticipat.
MAS_condo Avatarul lui MAS_condo

7 mesaje
Membru din: 30/10/2008
Oras: bucuresti

Oameni neseriosi se gasesc din pacate in toate domeniile si de aceea nu trebuie sa plecam de la premiza asta, asa ca sfatul meu e sa sunati un arhitect, dar asta nu inseamna ca nu trebuie sa va informati. Doar sunt banii dvs. si trebuie sa stiti in ce ii investiti.

MUST Architects Studio, birou zona Armeneasca, tel: 0721.775.646

Locuinte individuale, case de vacanta...:
- proiectare arhitectura
- proiectare rezistenta
- proiectare instalatii:electrice, sanitare, termice
- intocmire documentatii obtinere certificat de urbanism
- obtinerea avizelor si acordurilor
- obtinerea autorizatiei de constructie
cosmintudor2006 Avatarul lui cosmintudor2006

5 mesaje
Membru din: 27/11/2007
Oras: caracal

Fratilor, terminati-o odata cu aceste firme de constructii! Angajeaza zilieri si cer de 10 ori mai mult. Daca nu stai efectiv langa ei nu iti fac lucru de calitate. Eu am ridicat o casa, pe care initial am conceput-o de vacanta, dar in care cred ca o sa stau permanent (ceva de genul unui apartament cu 3 camere care nu e nici foarte mare dar nici cutie de chibrituri). Am apelat la o firma de constructii si mi-a cerut manopera 300 milioane lei (vechi), pret care mi s-a parut exorbitant. Am gasit doi baieti care lucrasera in constructii in Spania, care mi-au cerut 60 milioane si sa le asigur zilieri la turnarea fundatiei, staliplor si placii. Surpinzator............am ajuns la un pret final de 10 000 euro (cam cat imi ceruse firma manopera)Asa ca, nu mai aruncati banii pe ferestra. Luati-va cateva saptamani concediu si faceti treaba. Succes!
Raporteaza abuz de limbaj
vpopescu58 Avatarul lui vpopescu58

74 mesaje
Membru din: 2/05/2008

Am vazut o reclama cu o firma de constructii AMVIC .Cica poti singur sa-ti faci casa, au de toate Au si specialisti Este un sistem de executie tip LEGO Iti trimit peretii din polistiren introduci betonul .Au si proiecte de case. Vezi pe OTV Duminica .Au case economice din punct de vedere energetic,asa cred.Au firma in Voluntari.Am ramas uimit de cele relatate de prezentator.Nu stiu cat de buni sunt dar incearca.Iti doresc succes.Acceseaza www.amvic.ro
Raporteaza abuz de limbaj
najurb_condo Avatarul lui najurb_condo

30 mesaje
Membru din: 4/09/2008
Oras: timisoara

De la: enachescu, la data 2008-11-28 15:18:21Am un teren in afara Bucurestiului si ma gandesc serios ca la anul sa ridic o casa. Ma puteti ajuta cu niste sfaturi legate de cei mai importanti pasi? Ce ar trebui sa fac prima data? Sa ma duc direct la arhitect si imi spune el tot.... sau sa ma informez mai intai asupra unor lucruri ca nu cumva sa-mi traga vreo tzeapa? Nu toti sunt seriosi....(imi cer scuze fata de cei care sunt). Problema e ca nu stiu de unde sa incep.... asupra caror lucruri sa ma documentez....



Ma puteti ajuta? Am observat ca pe acest forum exista persoane pricepute care au experienta in domeniu.



Multumesc anticipat.




Iti recomand sa accesezi acest link:



www.casatanoua.ro/index.php?menu=planificare


Contine explicatii,sfaturi utile si pasii ce trebuie urmati de la alegerea terenului,proiectere,constructie si pana la intabulare.


Daca accesezi linkul de mai jos,la fiecare subdomeniu vei gasi explicatii suplimentare.


www.casatanoua.ro/index.php?menu=listdomain&domain=3

Succes!
Raporteaza abuz de limbaj
cornelia_leia Avatarul lui cornelia_leia

315 mesaje
Membru din: 2/07/2008
Oras: brasov

Indiferent ce ai de gand sa faci sa nu contactezi doar un singur arhitect, sau firma de proiectare, (constructii).In domeniul constructiilor la fel ca in medicina tebuie sa consulti "3 "medici ca sa afli care sfat e cel bun. In functie de ceea ce afli te hotarasti.
Raporteaza abuz de limbaj
cand tristetea te inconjoara, cand zambetul dispare, cand fericirea iti pare departe ,priveste o floare…… C
carolgheorghe Avatarul lui carolgheorghe

2 mesaje
Membru din: 21/02/2008
Oras: bucuresti

amvic . o mare prostie , a costat mai mult decat caramida si na iesit dreapta ca sa unflat peste tot . daca foloseam elemente ajutatoare de la amvic ( firma ) ajungeam sa platesc pt o casa cat pentru un bloc e 4 etaje .
de baza sant casele pe structura din lemn sau structura metalica cu siding pe exterior sau betonyt
Raporteaza abuz de limbaj
luminitagrigoriu Avatarul lui luminitagrigoriu

261 mesaje
Membru din: 27/11/2007
Oras: iasi

fara proiect si aviza nu poti sa faci nimic
deci primul pas proiectul in baza caruia obtii certificat de urbanism si apoi aviz de constructie .
cu certificatul de urbanism te duci si la o firma de proiectare pentru renel ca sa iti faci bransamentul la renel pentru organizare de santier
la fel procedezi si pentru apa asta in condintiile in care ai aproape apa daca nu trebuie sa iti faci fantana si sa iti cumperi hidrofor

fara apa si curent nu te poti apuca sa torni betoane
kudika080196 Avatarul lui kudika080196

11 mesaje
Membru din: 6/11/2009
Oras: bucuresti

Daca doresti sa iti construiesti casa anul asta atunci ar trebuie sa te grabesti..in primul rand trebuie sa iei legatura cu un arhitect ca sa iti faci proiectul , apoi actele pentru autorizatie, si in acelasi timp sa cauti constructori.In functie de localitatea in care iti faci casa, de cum merg lucrurile acolo la primarie autorizatia dureaza destul de mult.Daca esti interesat de o echipa de constructori , iti pot recomanda eu echipa care mi-a construit mie casa si cu care nu am avut nici un fel de probleme , iar pretul a fost foarte avantajos.Daca te intereseaza scrie-mi pe mirela_calcan@yahoo.com
Raporteaza abuz de limbaj
CIPRIAN_STOICA2000 Avatarul lui CIPRIAN_STOICA2000

10 mesaje
Membru din: 31/01/2009
Oras: bucuresti

SALUT EU TE POT AJUTA CU TAMPLARIA PVC AM O FABRICA DE TAMPLARIE
Raporteaza abuz de limbaj
STOICA
md_1972 Avatarul lui md_1972

1 mesaj
Membru din: 26/11/2007

BUNA,SOTUL MEU ESTE PFA.DACA TE INTERESEAZA O PERSOANA F.F.SERIOASA IN CONSTRUCTII TRIMITE UN MESAJ PE ADRESA biencutza_d@yahoo.com SI VB CU EL.SUCCES IN CEEA CE VREI SA FACI.
Raporteaza abuz de limbaj
bursucule2001_condo Avatarul lui bursucule2001_condo

8 mesaje
Membru din: 9/12/2008
Oras: bucuresti

De la: enachescu, la data 2008-11-28 15:18:21Am un teren in afara Bucurestiului si ma gandesc serios ca la anul sa ridic o casa. Ma puteti ajuta cu niste sfaturi legate de cei mai importanti pasi? Ce ar trebui sa fac prima data? Sa ma duc direct la arhitect si imi spune el tot.... sau sa ma informez mai intai asupra unor lucruri ca nu cumva sa-mi traga vreo tzeapa? Nu toti sunt seriosi....(imi cer scuze fata de cei care sunt). Problema e ca nu stiu de unde sa incep.... asupra caror lucruri sa ma documentez....
Ma puteti ajuta? Am observat ca pe acest forum exista persoane pricepute care au experienta in domeniu.
Multumesc anticipat.


si eu am acelasi gand anul acesta, avem un teren in afara bucurestiului si vrem sa incepem constructia :)
intai trebuie sa te informezi tu personal (ca sa stii despre ce e vorba si sa intelegi "procesul" in sine).
locul unde am gasit cele mai multe informatii (crede-ma) este forumul softpedia, sectiunea casa mea. acolo gasesti raspunsuri la toate intrebarile pe care le ai, precum si exemple foarte clare asupra a ceea ce inseamna constructia unei case. iti tin pumnii si iti urez nervi de otel!
Raporteaza abuz de limbaj
Fosta membra Kudika.ro
eu am angajat vreo 10 oameni , dar din pacate lucrarile s-au sistat, pentru ca plata la banca e destul de mare. Am o casa care pe din afara arata frumos, cu acoperis, geamuri si usi, dar inauntru e jale
Raporteaza abuz de limbaj
Ifrim_condo Avatarul lui Ifrim_condo

2 mesaje
Membru din: 27/11/2007
Oras: bucuresti

Stimabile,

Ca la oricare inceput de a face ceva, trebuie sa incepi cu inceputul:
CE VREI SA FACI ?

Trebuie sa ai o viziune, sa inchizi ochi si sa "vezi" ce ai dori sa faci, ce asteptari ai.

Pe urma mai inchizi o data ochii si te gandesti ce iti trebuie cu adevarat

Si inca o data inchizi ochi si te gandesti ce posibilitati ai.

Dupa ce iti conturezi cat mai precis viziunea, abia atunci apelezi la un arhitect adevarat, care te va ajuta sa-ti materializezi visele si asteptarile.
Si mai reiei o data cu impreuna cu acesta pasii anteriori, aducand corectiile necesare VIZIUNII dvs. privind realizarea casei.

Arhitectul are intreaga tehnologie si know-how ca sa transpuna in realitate visele si asteptarile dvs.intr-un mod optim corelat cu ceea ce aveti si puteti sa sustineti realizarea proiectului dvs.

Mai departe totul este mult mai concret si clar ca o tehnologie de realizare a casei...

Nu uitati, ca a face o casa este un obiectiv si o realizare pe termen lung care va va influenta in mod deosebit viata dvs si a familei dvs.
Raporteaza abuz de limbaj
cara_zara37 Avatarul lui cara_zara37

7 mesaje
Membru din: 17/02/2009

Pasii sunt numerosi si deloc simplii!
In primul rand,scoate un certificat de urbanism,sa vezi statutul terenului.
Apoi aranjeaza-ti utilitatile(nu stiu ce ai acolo...poate vrei gaze sau canalizare...si nu le ai trase)
Merci la mai multi arhitecti sa iti faca proiectul.Pretul ar trebui sa fie cam 15e/mp construit(maxim-gasesti si cu 9e/mp)
Cere un deviz estimativ al materialelor necesare(in prima faza,pentru ridicarea ei la "rosu".
Cauta muncitori particulari(nu angaja firme,ca te rup la bani),daca nu vrei factura si garantie pe lucrare.
Ia-ti concediu,stai langa ei si-ti incepi casa!
Raporteaza abuz de limbaj
justmeandonlyme Avatarul lui justmeandonlyme

11 mesaje
Membru din: 7/11/2007
Oras: timisoara

Din metal sa-ti faci tu; te vei trezi dupa cinci ani cu igrasie; ai si un avantaj: se executa mai repede, dar metalul e mai scump ca betonul (cu aprox 30% mai scump).
Raporteaza abuz de limbaj
andrei_mariancatalin Avatarul lui andrei_mariancatalin

169 mesaje
Membru din: 27/11/2007
Oras: bucuresti

cel mai bine contactezi un arhitect si il lasi sa se ocupe de tot, platindu-i bineintzeles serviciile. daca vrei sa iesi mai ieftin tre sa ajungi ca terenul sa fie intravilan construibil. (daca este extravilan agricol o sa ai nevoie si de puz) apoi itzi scotzi singur certificatul de urbanism. dupa ce ai c.u. te duci la un arh. sa-ti faca proiectul (va trebui sa ai proiect de arhitectura rezistentza si instalatzii) du-te sa faci toate astea intr-un singur loc (multzi arhitecti colaboreaza cu inginerii structuristi si instalatori). apoi dupa ce ai proiectul impreuna cu c.u. alergi dupa avize. dupa ce iei toate avizele si platesti toate taxele impreuna cu proiectul itzi iei autrizatzia. itzi recomand, daca nu stai prea bine cu timpul si cu nervii sa platesti ca arhitectul sa se ocupe de toate cele necesare. numai bine
Raporteaza abuz de limbaj
kalis27 Avatarul lui kalis27

176 mesaje
Membru din: 7/11/2007
Oras: bucuresti

pt.VPOPESCU-SALUT FRATELE SOTULUI MEU AU CONSTRUITA ASA CEVA,SA STI CA A FOST MAI IEFTINA,CASA ARE 5ANI SI CEVA ACUM,SUNT F.MULTUMITI,NU AU NICI O PROBLEMA,IAR IARNA CHIAR E BINE INAUNTRU,ESTE MAI ECONOMIC DIN PCT DE VEDERE PE TIMPUL IERNII.DECIZIA RAMANE A TA.
Raporteaza abuz de limbaj
kalis27 Avatarul lui kalis27

176 mesaje
Membru din: 7/11/2007
Oras: bucuresti

De la: vpopescu58, la data 2008-11-30 11:33:27Am vazut o reclama cu o firma de constructii AMVIC .Cica poti singur sa-ti faci casa, au de toate Au si specialisti Este un sistem de executie tip LEGO Iti trimit peretii din polistiren introduci betonul .Au si proiecte de case. Vezi pe OTV Duminica .Au case economice din punct de vedere energetic,asa cred.Au firma in Voluntari.Am ramas uimit de cele relatate de prezentator.Nu stiu cat de buni sunt dar incearca.Iti doresc succes.Acceseaza www.amvic.ro[/quote]
Raporteaza abuz de limbaj
kalis27 Avatarul lui kalis27

176 mesaje
Membru din: 7/11/2007
Oras: bucuresti

De la: vpopescu58, la data 2008-11-30 11:33:27Am vazut o reclama cu o firma de constructii AMVIC .Cica poti singur sa-ti faci casa, au de toate Au si specialisti Este un sistem de executie tip LEGO Iti trimit peretii din polistiren introduci betonul .Au si proiecte de case. Vezi pe OTV Duminica .Au case economice din punct de vedere energetic,asa cred.Au firma in Voluntari.Am ramas uimit de cele relatate de prezentator.Nu stiu cat de buni sunt dar incearca.Iti doresc succes.Acceseaza www.amvic.ro[/quote]
Raporteaza abuz de limbaj
kalis27 Avatarul lui kalis27

176 mesaje
Membru din: 7/11/2007
Oras: bucuresti

buna,fratele sotului meu,si-a facut casa de 5ani cu sistemul asta,sunt f. multumiti.PT VPOPESCU
Raporteaza abuz de limbaj
kalis27 Avatarul lui kalis27

176 mesaje
Membru din: 7/11/2007
Oras: bucuresti

SI NOI AVEM UN TEREN IN AFARA BUC,.POTI SA VEZI PROIECTE FRUMOASE IN REVISTA CASA DE LUX PROIECTE,LE POTI CUMPARA ESTE MAI IEFTIN DECAT SA TE DUCI LA ARHITECT,SI DECAT SA TI-O APROBE,
IAR PRODUSE F .BUNE PT IGRASIE AU CEI DE LA DURO STICK,NOI LE-AM FOLOSIT PT ACTUALA CASA,
TREBUIE SA CITESTI CU MARE ATENTIE CE SI CUM,SUNT O GRAMADA PE CARE LE POTI FACE SINGUR.,CA DESPRE FIRME DEJA SUNT DEZAMAGITA NOUA NE-A FACUT PARTERU CASEI SI DUPA A TREBUIT DARAMAT ,MULTE INTAMPLARI SI BANI PIERDUTI,A ZIS BINE CINE A ZIS CA TREB.,SA AI NERVI OTEL CAND TE APUCI DE CONSTRUIREA UNEI CASE.
TREB,.SA TI CONT SI DACA AI UMIDITATE IN ZONA CASEI,LAC,CEVA,SE APLICA ALT FEL DE MATERIALE.O ZI BUNA
Raporteaza abuz de limbaj
andrei_mariancatalin Avatarul lui andrei_mariancatalin

169 mesaje
Membru din: 27/11/2007
Oras: bucuresti

orice casa trebuie autorizata
Raporteaza abuz de limbaj
robertdobrescu Avatarul lui robertdobrescu

9 mesaje
Membru din: 27/11/2007

Draga prietene
Am construit anul trecut o casa asa ca pot spune ca sunt in cunostinta de cauza.
In primul partea cu actele : proiectul cpomplet (arhitectura, rezitenta, instalatii, DDE pentru fiecare din ele) trebuie contactat un arhitect. Pentru o locuinta pe conceptul tau un pret de 1300-1800E e OK. daca iti scoate proiectul dion calculator e alt pret.
Avizele : floare la ureche. intr-o luna le scoti pe toate. la fiecare e aproape acelasi dosar (copie urbanism, cadstru, acte de proprietate, numar postal, buletin, plan de amplasament casa), la Mediu iti mai trebuie o Fisa speciala.
Studiu geotehnic - vorbesti cu un expert sau o firma. cam 2-300E.
Constructie - ai 2 variante :
1. regie proprie
2. firma.
1. iesi mai ieftin dar in mod cert ai probleme la: achizitie materiale, dirigentie de santier, nu te duci la lucru ca sa faci politie. daca iti pleaca muncitorii e jale..
2. firma de constructii : mai scump dar scapi de probleme. negociezi la sange contractul, platesti in etape, iti angajezi propriul diriginte de santier si ii calaresti cu arhitectul si structuristul (care trebuie sa faca vizite periodice). Te duci si la munca pt tine sa faci si bani. eu asa am facut.Nu mai interesat paza, nu am alergat dupa materiale, ce se fura e problema lor..
dar cel mai important e ca au un inginer care urmareste planul si nu ai surprize in executie. ca muncitorii, in regie proprie, de capul lor fac ce stiu, adica sapa, cofreza si toarna. dar cum toarna si cum cofreaza, abia la cutremur vei vedea....
Raporteaza abuz de limbaj
robertdobrescu Avatarul lui robertdobrescu

9 mesaje
Membru din: 27/11/2007

amvicul e o prostie. case ca un cavou, fara flexibiliatte, fara nimic. grinzile, stalpii si umplutura sunt casa de tinuta.
Raporteaza abuz de limbaj
robertdobrescu Avatarul lui robertdobrescu

9 mesaje
Membru din: 27/11/2007

va tepuiti. de ce ? pentru ca proiectele sunt incomplete, nu sunt facute special pentru necesitatile voastre. in ultima instanta ele nu sunt Unikat. Adica Casa Voastra, facuta special pentru voi si sa pastrati voi proiectul .
Raporteaza abuz de limbaj
Fosta membra Kudika.ro
voua cam cat vi se pare un pret corect pe metrul patrat la rosu / sau semifinisat, ptr constructie casa normala din caramida, fundatie normala etc ? adica, ar trebui noi cei care formam piata (crerea) sa avem o idee cand mergem (macar aproximativa) la o firma de constructii, sa fim informati, si sa nu ne lasam fraieriti...
Raporteaza abuz de limbaj
condo000194 Avatarul lui condo000194

1 mesaj
Membru din: 15/03/2009

firma de constructii executa case,vile l arosu si la cheie la preturi negociabile
tel:0722808237
Raporteaza abuz de limbaj
dan_promob Avatarul lui dan_promob

10 mesaje
Membru din: 1/04/2009

De ce nu incerci o constructie pe structura din lemn?
Raporteaza abuz de limbaj
condo000518 Avatarul lui condo000518

8 mesaje
Membru din: 23/04/2009
Oras: bucuresti

Buna!
uite dc vrei cateva sfaturi poti sa intrii si pe blogul meu www.matcons.blogspot.com/
am si preturi la materiale - si echipe care pot sa recomand - oricum e foarte bine sa te interesezi cat mai mult inainte!
aa si intotdeauna - plata sa se faca la sfarsitul lucrarii - astfel nu risti sa iti iei teapa - indiferent de ce motiv primesti - dc nu nu lucra cu ei - stiu eu lucrez in domeniu si iti spun ca cei care sunt sigur pe ei ca fac treaba buna o sa accepte si plata la sfaritul lucrarii - la fel trebuie sa faci un contract de la inceput in care u spui ce vrei si ei la ce se angajeaza - si sa fie clar in ceea ce priveste banii. nu angaja oameni cu ziua - numai la lucrare - astfel o sa ai o lucrre treminata repede si de buna calitate.
in ceea ce priveste materialele - intereseazate foarte bine inainte (www.matcons.blogspot.com/)
matcons.blogspot.com/2008/12/secretul-caselor-ieftine.html - secretul acselor ieftine - cateva sfaturi de care e bine sa tii seama
Raporteaza abuz de limbaj
Pagini: 1 2 >> Sari la pagina: