casa (noua) construita .....prost!!!!

Subiect nou
Alege alt forum  
Voteaza:
 
catalin_teodor Avatarul lui catalin_teodor

1 mesaj
Membru din: 30/03/2010

AJUTOOOR!!parintii mei au cumparat acum 2 ani o casa,nefinisata dar tencuita,in apropierea orasului,crezand ca realizeaza o buna investitie...casa a ramas nelocuita (DIN LIPSA BANILOR NECESARI FINISAJELOR),de aceea nu am realizat pana acum modul deplorabil (criminal..) in care au fost executate lucrarile...casa,construita in 2007,NU ARE STALPI,ZIDURILE SUNT DIN BOLTARI SI sunt ZIDITE CU...LUT!!! casa are 8m.x6,5m.,parterul are dormitor, bucatarie, casa scarilor, debara,iar mansarda doua camere si o "preconizata" baie...planseul dintre nivele este din capriori,iar temelia betonata are cca 75cm.,din care cca 25-30 cm. in pamant...zidurile exterioare la mansarda au inaltimea de 1m. ce siguranta poate prezenta o astfel de casa?cum ar putea-o consolida parintii mei cu cat mai putini bani,avand posibilitati mai mult decat limitate?e obligatorie construirea stalpilor exteriori,centuri de legatura in sol si la inaltime?este necesara armarea zidurilor si daca da,cum? multumesc pt. timpul acordat
Raporteaza abuz de limbaj
condo003386 Avatarul lui condo003386

41 mesaje
Membru din: 7/03/2010
Oras: tulcea

De la: catalin_teodor, la data 2010-03-30 22:47:30AJUTOOOR!!parintii mei au cumparat acum 2 ani o casa,nefinisata dar tencuita,in apropierea orasului,crezand ca realizeaza o buna investitie...casa a ramas nelocuita (DIN LIPSA BANILOR NECESARI FINISAJELOR),de aceea nu am realizat pana acum modul deplorabil (criminal..) in care au fost executate lucrarile...casa,construita in 2007,NU ARE STALPI,ZIDURILE SUNT DIN BOLTARI SI sunt ZIDITE CU...LUT!!! casa are 8m.x6,5m.,parterul are dormitor, bucatarie, casa scarilor, debara,iar mansarda doua camere si o "preconizata" baie...planseul dintre nivele este din capriori,iar temelia betonata are cca 75cm.,din care cca 25-30 cm. in pamant...zidurile exterioare la mansarda au inaltimea de 1m. ce siguranta poate prezenta o astfel de casa?cum ar putea-o consolida parintii mei cu cat mai putini bani,avand posibilitati mai mult decat limitate?e obligatorie construirea stalpilor exteriori,centuri de legatura in sol si la inaltime?este necesara armarea zidurilor si daca da,cum? multumesc pt. timpul acordat

salut,ma numesc mihai florea si sunt administrator la o firma de constructi,daca doresti ma gasesti pe adresa de e-mail zoticonstruct@yahoo.com sau la tel 0740687692 si iti pot da mai multe detalii.
Raporteaza abuz de limbaj
adrianapandur Avatarul lui adrianapandur

1 mesaj
Membru din: 7/11/2007
Oras: timisoara

Salut, e prima data cand scriu aici, sper sa fie cu noroc ;). Vis-a-vis de subiect, nu sunt avizata in domeniu insa cred ca iti poate fi de folos colegul meu, asadar da-mi un telefon la 0721 496 580 sa vedem ce putem face, mi-ar fi de folos sa stiu in ce localitate e cladirea.
Raporteaza abuz de limbaj
kudika179350 Avatarul lui kudika179350

6 mesaje
Membru din: 7/05/2010

Stimate Domn
Am vazut mesajul dvs. , dar din pacate solutiile pt. dvs. nu sunt nici una comvenabile , si din pacate , in situatia descrisa de dvs. , optiunile sunt destul de reduse.
Practic , dvs nu ati cumparat o casa propriuzis ci ati cumparat o "teapa"
Casa , (asa cum ati descris-o dvs.) , nu este o casa propriuzisa ci o incropeala mizerabila si care aveti toate sansele ca la primul cutremur (si nu unul foarte mare) sa va cada in cap (la propriu , nu la figurat )
Marea greseala a fost ca ati cumparat-o gata tencuita , si fara sa faceti o proba prealabila macar la fundatie(o groapa langa fundatie ca sa vedeti la ce adancime este fundata casa)
Nu-i vorba , chiar daca ati fi respectat aceste reguli minimale ; tot nu puteati sa stiti ce armaturi sunt in fundatii sau in centuri (apropo , casa are centuri , ca nu ati scris nimic despre acestea ?) , pt. ca in Romania nu se intocmeste o "carte tehnica" , si chiar pt. casele care au un proiect nu puteti fi sigur ca armaturile prevazute in proiect si marca de beton prevazuta au fost respectate pe santier.
In general ca principiu ; NU SE CUMPARA O CASA UNIFAMILIALA , DE LA O PERSOANA FIZICA , CONSTRUITA DUPA REVOLUTIE.
DACA CINEVA DORESTE O CASA PE PAMANT ; O CONSTRUIECTE IN REGIE PROPRIE SI PLATESTE UN SPECIALIST , PERSOANA APROPIATA , CARE SA SUPRAVEGHEZE INDEAPROAPE LUCRARILE PE SANTIER , ALTFEL CUM TE-AI INTORS CU SPATELE SACII DE CIMENT SI BARELE DE FIER-BETON DISPAR DE PE SANTIER.
Asta e situatia in Romania.
Acum in situatia dvs concreta ; solutia consoliodarii este la fel de proasta pt. ca : o consolidare in situatia dvs. ar presupune subfundari , introducerea unei structuri de rezistenta noi care sa fixeze elementele actuale , ( camasuieli , stilpi noi introdusi in mijlocul casei ,grinzi , diafragme noi acolo unde vor fi necesare , etc. , etc. ,etc.)
Dpdv tehnic o consolidare este posibila , dar in cazul dvs. va fi mai scumpa decat sa construiti o casa noua.
Practic in situatia dvs. cred ca si eventuala demolare ar costa o gramada de bani si nici nu ati recupera cime stie ce materiale pe care sa le refolositi pt. o noua casa , iar fundatiile existente ar ramane tot acolo ingropate in pamant ( cine si cum sa scoata de acolo betonul turnat ?) , si nici nu ar putea fi folosite pt. ca nu sunt suficiente ca dimensiuni si adancime.
I-mi pare rau ca trebuie sa va comunic treaba asta , dar din pacate nu veti putea face cine stie ce cu casa respectiva.
Eventual zugraviti-o si dvs. frumos , colorati-o galben , rosu , cum face toata lumea azi , sa fie frumos colorata , si incercati si dvs s-o vindeti mai departe si dvs. la altcineva , recuperati ceva bani , si dupa aia va construiti dvs. personal o casa , cu santierul supravegheat de dvs. personal.
Nu este eleganta solutia asta pe care v-o spun eu acum , dar alceva nu cred sa mai puteti face.
Imi pare rau , dar cam asta este situatia
Cu stima
arh. Paul Ionita
Raporteaza abuz de limbaj
www_apa_vie_romania_ro Avatarul lui www_apa_vie_romania_ro

26 mesaje
Membru din: 29/07/2009
Oras: bucuresti

www.abcconstructiipasive.ro
Sfaturi pentru a construi o casa ieftina si la constructie si la intretinerea ulterioara

*

Un apartament de 2 camere te costa aproximativ 60.000 EUR ( si ai tot aproximativ 50-60 mp ), Cu banii astia iti faci o casa , asa ca vei scapa de vecini tembeli , de batut in cap cand iti este lumea mai draga , de platit intretinere si alte astfel de magarii.
*

Te intrebi cum ? pai sa spunem ca un teren cam de 100 mp te costa cel mult 20.000 EUR , iti mai raman 40.000 , casa la gri te costa inca 25.000 EUR si iti mai raman inca 15.000 de EUR ca sa o finisezi ( crezi ca nu merita?)
*

Gaseste un teren cam cat ai vrea sa fie un apartament ( de exemplu 60 mp), eventual in curtea parintilor , bunicilor , sau in curtea oricui dispus sa iti vanda o bucatica de teren la un pret cat mai mic
*

Finantarea o gasesti pe pagina Finantare
*

Lucreaza in regie proprie
*

Negociaza direct tu achizitia materialelor (vezi pagina parteneri recomandati)
*

Ai in permanenta un om al tau pe santier .
*

Foloseste materiale garantate de producator cu o garantie cat mai extinsa
*

Iar casa perfecta pentru tine o gasesti la pagina Casa Ieftina

Raporteaza abuz de limbaj
Apa Vie Romania
cozminben1 Avatarul lui cozminben1

3 mesaje
Membru din: 21/06/2010

In principiu este necesara o expertiza tehnica, solutiile de consolidare se pot da doar dupa ce este realizata aceasta. Cazul nu este unic, multe constructii de acest gen sunt la vanzare, cumparatorul de buna credinta, neavizat, investeste intr-o asa-zisa casa la rosu fara sa cunoasca cateva principii de baza. In acest moment situatia este foarte delicata, dar solutii se pot gasi doar de un inginer proiectant de structura. Mai este necesar si un studiu geotehnic. Daca doresti si alte detalii ma poti contacta pe adresaq de e-mail
Raporteaza abuz de limbaj
condo003397 Avatarul lui condo003397

5 mesaje
Membru din: 9/03/2010

buna ziua consultati un arhitect cu experienta si veti puteaface in felul urmator trebuie sa taiati zidurile 30 cm pe plan vertical si sa faceti cuzineti sub casa 100*150 armate cu bare de minimum 16 si sa si sa faceti legaturi cu zidurile si sa legati si planseul pe pereti puneti plasa de buzau de 4legat cu fierul de la stalpi cam asta e in mare fara un specialist sa nu faci nimic ca o darami altfel o zi buna
Raporteaza abuz de limbaj
BirouArhitectura Avatarul lui BirouArhitectura

7 mesaje
Membru din: 19/11/2009

Va asteptam sa discutam mai multe detalii www. birou-arhitectura.ro/contact si sa va ajutam sa realizati o expertiza tehnica ce va stabili solutiile de punere in siguranta a constructiei. Totusi daca a fost executata cu autorizatie de construire si la final s-a executat receptie finala exista oameni ce raspund pentru situatia acestei constructii ...
Fosta membra Kudika.ro
...ooofff...... imi pare rau de situatia in care te aflii..din pacate , se verifica varianta cu.. "chilipirurile" , dar si de inconstientza , lacomia si rautatea oamenilor..
Cu sigurantza ai nevoie de un structurist bun, un inginer cu experientza, nu de arhitect, cel putin nu acum. Consolidarea, nu este ieftina si este si anevoioasa. Tu doresti si o solutie care sa nu te coste...deci, chiar e complicat de imbinat.
Dar, pt. ca ai o problema, doresti o solutie...incerc sa-ti dau si eu o sugestie... desigur, tu urmand sa te consulti cu un specialist. Asa cum ai prezentat tu situatia, cred ca trebuie sa faci consolidarea, adaugand stalpi...imbracand cu plasa de Buzau, interior si exterior si tencuind cu mortar ....tare, adica cu mai mult ciment in compozitie. Suprafata desfasurata, nu este foarte mare, deci distanta dintre pereti nu reprezinta chiar un mare pericol. E important sa rigidizezi si peretii despartitori, tocmai pt a oferi rezistenta pt. etaj... Evident ca ar fi indicat sa faci o centura la planseu...Nu e cea mai mare problema ca este din lemn...daca faci o buna izolatie, nu vei avea nici zgomot , nici vibratii . Nu am inteles ce ai vrut sa spui referindu-te la zidul de 1 m al mansardei...
Nu dispera, concentreaza-te pe solutii , si nu pe lamentari sau chestii "heirupiste" . Si...nu cred ca a da o spoiala si a astepta sa pacalesti pe cineva ar fi o solutie...sau te-ar face sa te simti bine cu tine insuti....Cu calm, vei gasi pana la urma o posibilitate sa faci aceasta casa locuibila si sa te bucuri de ea. Deci..rabdare, ceva bani, si succes..!!
tzetze67 Avatarul lui tzetze67

1 mesaj
Membru din: 27/11/2007
Oras: bucuresti

In cazul tau consolidarea nu este o solutie!!! Ce te faci cu lutul dintre boltari ??? Parerea mea este ca cea mai buna solutie este demolarea casei existente si constructia unei noi case, cu respectarea proiectului. Am vecini (inconstienti) care au fost in aceeasi situatie. Cand si-au dat seama ce "tepe" au cumparat, s-au pus pe consolidat, spart colturile pentru a turna stalpi, etc. Problema nu a fost rezolvata in totalitate, deoarece desi s-a facut subzidirea (fundatia), casa a ramas foarte joasa (sub nivelul strazii)
Raporteaza abuz de limbaj
ursuluigi Avatarul lui ursuluigi

2 mesaje
Membru din: 7/11/2007
Oras: tulcea

salut ,ma numesc luigi si lucrez in italia de 6 ani in acest domeniu .Ce ai cumparat e bun cumparat si ce daca e din boltari si lipita cu pamant,sunt constructii facute din pamint si piatra ,care dainuie de mii de ani.Singura ta problema este controlul solului,daca solul permite sustinerea greutatii casei toate celelalte sunt usor de efectuat de tine insutiSUNT CASE SI PALATE CARE DAINUIE DE MII DE ANI din lut si piatra,dar sunt construite pe un plan stancos sau temelia e facuta in urma unui studiu amanuntit de un arhitect sau de un inginer tehnic,daca esti de acord pot sati dau niste idei despre consolidarile pe care le efectuam noi in italia
Raporteaza abuz de limbaj
Fosta membra Kudika.ro
De la: ursuluigi, la data 2010-07-20 12:42:46salut ,ma numesc luigi si lucrez in italia de 6 ani in acest domeniu .Ce ai cumparat e bun cumparat si ce daca e din boltari si lipita cu pamant,sunt constructii facute din pamint si piatra ,care dainuie de mii de ani.Singura ta problema este controlul solului,daca solul permite sustinerea greutatii casei toate celelalte sunt usor de efectuat de tine insutiSUNT CASE SI PALATE CARE DAINUIE DE MII DE ANI din lut si piatra,dar sunt construite pe un plan stancos sau temelia e facuta in urma unui studiu amanuntit de un arhitect sau de un inginer tehnic,daca esti de acord pot sati dau niste idei despre consolidarile pe care le efectuam noi in italia
Daca taceai, filozof ramaneai.
Cititi-va mesajul inca o data, de curiozitate.
Raporteaza abuz de limbaj
BirouArhitectura Avatarul lui BirouArhitectura

7 mesaje
Membru din: 19/11/2009

Nu va suparati, in tara asta este o manie sa-si dea toti cu parerea.
In situatia de fata singurul care trebuie sa-si dea cu parerea este Expertul in structuri.
Cand esti bolnav te doftoricsti cu ce ti se recomanda pe forum sau te duci la doctor specialist?.....................................................................................
Raporteaza abuz de limbaj
Fosta membra Kudika.ro
buna ziua ! noi am mai discutat catalin luigi are dreptate totul depinde de sol sunt vechile case din chirpici de lut nu erau tot felul de experti ca acum si rezista foarte bine cunosc casa de peste 60 de ani si nu are o fisura si te temi ca e zidita cu lut stii c-am cate case sunt zidite in comuna din boltari cu lut? nu dispera.mai ales ca la mansarda nu ai ziduri inalte ,termina casa mutate .bafta.sunt tot felul de ,,specialisti''care vor sa-ti ia banii.
Raporteaza abuz de limbaj
kudika313186 Avatarul lui kudika313186

1 mesaj
Membru din: 10/08/2010

Domnule arhitect Ionita Paul,
Ma intriga spiritul deosebit de critic pe care il manifestati in comentariile pe care le postati pe acest forum. Dar si faptul ca va oferiti serviciile de specialitate. Asta demonstreaza disponibilitatea mare pe care probabil o aveti in domeniul in care activati. Daca stapaniti domeniul atat de bine, incat va simtiti dator sa impartasiti si altora "stiinta" dvs., pe tot felul de forumuri, ma intreb cat timp aveti la dispozitie incat sa va manifestati si in meseria pe care o aveti. Nu vreau sa fiu malitioasa, dar daca stati la "taclale" pe net, inseamna ca aveti mult timp liber.
Va propun ceva: ma intereseaza serviciile dar si harul unui arhitect talentat, prezentati-mi un portofoliu.
Vreau sa stiu daca sunteti "atins de aripa unui inger" si atunci poate imi puneti pe hartie casa mea de vis.
Va pun la dispozitie adresa mea de mail: christa_bellman@yahoo.com.
Cu stima, Christa Bellman.
Raporteaza abuz de limbaj
Sobiescky Avatarul lui Sobiescky

1 mesaj
Membru din: 4/03/2012

Mda ... am observat ca in Romania o gramada de oameni vorbesc aiurea in tramvai ... E vechi topicul insa o parere tot as vrea sa imi exprim.

1. In primul rand nu trebuie sa contactezi un arhitect ci un inginer proiectant (aici e vorba de rezistenta nu de aspectul fatadelor sau compartimentari interioare)
2. In al doilea rand casa e praf si asta ti-o zice cineva cu o gramada de ani in proiectare de structuri de rezistenta. Am o multitudine de proiecte de consolidare pt diferite situatii.
3. Intradevar asta e TEAPA secolului. Ai putea totusi sa dai in judecata pe cel ce ti-a vandut-o.
4. Se poate consolida insa costurile nu sunt minimale. O sa te usuce de bani daca nu ai fundatii corespunzatoare, etc.
5. Iti trebuie proiect de consolidare ce se elaboreaza in urma unor concluzii stipulate in EXPERTIZA TEHNICA. Nu va mai aruncati aiurea cu sfaturi tampite. O CONSOLIDARE SE FACE OBLIGATORIU IN URMA UNEI EXPERTIZE CARE INCADREAZA CLADIREA INTR-O CLASA DE RISC SEISMIC. TOT IN EXPERTIZA SE CREIONEAZA SI PRINCIPALELE DIRECTII DE CONSOLIDARE
6. Italianule mai bine taceai. Asa m-am saturat de alde "specialistii" astia scoliti in santierele din Germania, Spania si Italia ... habar nu aveti de unde curge apa calda
kudika_35802 Avatarul lui kudika_35802

2 mesaje
Membru din: 31/05/2013

AS AVEA SI EU NEVOIE DE AJUTOR CU NISTE INFORMATII, DACA SE POATE.

Vreau sa cumpar o casa care-mi place foarte mult. Problema e ca fundatia nu este ridicata de la pamant. Casa are un perete mixt (vaiuga+caramida) si ceilalti pereti din caramida.
E veche de vreo 40 de ani, renovata cam cu vreo 10 ani in urma.

Nu are nici un semn de igrasie (peretii sunt complet uscati, nu sunt pete de nici un fel desi nu a fost tencuita sau zugravita de cel putin 2 ani), in interior de asemenea nu exista nici un fel de pete pe pereti, semne de mucegai sau miros de igrasie. Cu toate astea, imi fac probleme ca nu cumva dupa ce izolez casa termic sa-nceapa sa faca igrasie.

Cineva mi-a mai zis ca daca nu e ridicata fundatia de la pamant, in caz de ploi torentiale se poate inunda casa.

As vrea, daca se poate sa primesc niste sfaturi de la cineva care se pricepe: sa aflu la ce probleme ma pot astepta si care sunt solutiile, daca exista solutii viabile si de lunga durata.

Multumesc
Raporteaza abuz de limbaj
rondina Avatarul lui rondina

9317 mesaje
Membru din: 7/06/2009
Oras: bucuresti

www.amvic.ro/intrebari-raspunsuri.php
Incearca aici!
Raporteaza abuz de limbaj
Omnia vincit amor !